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Kubareise ab 17.7 2021
#128 RE: Kubareise ab 17.7 2021
die fragen von clandestino #123 sind schon interessant beantwortet zu bekommen.
und ich habe zweifel, ob ein straßenkurs a la "bei einem Wechselkurs zB von 75 CUP für 1 € sind das rund € 3.333" bei einem immobilienkauf tatsächlich kostensparend eingebracht werden kann? gibt es hier einen lebenden zeugen, der -sagen wir mal- für € 10000,- (cash?) notariell vereinbart und rechtswirksam ein haus, ein anwesen für eine/n kubano/a hat erwerben können? ohne zwangskurs < 1:30.
du hast natürlich Recht Karo, ich habe mich unpräzise ausgedrückt; ich habe bei der Einreise NICHT in dem Formular deklariert, dass ich mehr Euro als im Gegenwert von 5000$ einführe; das habe ich einmal gemacht und dann mit Papierkram 1 Stunde am Flughafen vergeudet; bisher hat sich bei 22 Reisen kein Zoll für die Menge meiner importierten € bzw der CUC bzw der CUP interessiert; bisher also Glück gehabt
halli auda u clandestino, die Fragen sind sehr umfassend formuliert; im Detail berichte ich ja über das eine oder andere; ich sehe täglich vor den Bäckereien immer Warteschlangen, gestern auch eine cola gesehen, da wurde Joghurt verkauft; ich frage aber nicht bei jeder cola nach, worauf gerade gewartet wird; in der Proinz mangelt es aber derzeit praktisch an fast Allem
#134 RE: Kubareise ab 17.7 2021
@nosanto
Ich sehe seit gestern diese Hilfsschiffe in den Hafen von Havanna einlaufen. Jedoch bezweifle ich, dass diese Hilfsgüter jemals bis in die Provinz hinter den Bergen ankommen. Das ist leider die Crux
schon um 8 uhr morgens radelten RB u ich zum Platz mit den grossen Metall-Hahn u trafen dort eine Tante von RBs Halbbruder, die mit einer (staatlich angestellten) advocada befreundet ist; die advocada meinte, dass eine Schenkung nicht möglich ist, sondern nur ein Kauf, da RB ja keine Erbin der verstorbeben Oma sei; sie ist aber nicht für die Abwicklung v Kaufverträgen zuständug sondern eine andere (staalich angestellte) advocada; sie würde uns aber am Montag vermitteln; wieder in der CP bereitete ich fürs RB u mich mit dem in Ö gekauften Kenwood Wasserkocher (der mit 110 u 230 V funktioniert) und Nescafe u Zucker (für RB 3 Löffel, für mich 1) den schon rituellen Guten-Morgen-Kaffee; da schon langsam der Zucker zur Neige ging u auch lt RB in ihrem casito fast kein Zucker mehr vorhanden ist, baten wir Amilcar um Zucker; er telefonierte u organisierte für uns dann innerhalb von 20 Minuten 41 libra Zucker (a 15 CUP das libra); RB happy da Zucker im Moment auch Mangelware ist u en calle 25 CUP kostet, wenn gerade mal überhaupt einer verkauft wird; mit dieser Beute radelten wir zu RBs casito u dort erwartete uns dann auch schon die üblichen Verdächtigen incl dem Nachbarn, der im Schlachhaus arbeitet und uns heute einige Dosen Cristal Bier spendierte; das bistec de cerdo u ron mulata steuerten wir bei u so überzogen wir die 14 Uhr Moron-Sperrstunde um über 1 Stunde bis wir wieder in der CP waren; wir hatten die Strassen ganz für uns allein, auch keine Polizei zugegen; wir informierten RBs Mutter u RBs Onkel über die Infos der advocada; der offizielle Kaufpreis für das Eltetnhaus wird lt RBs Onkel der im registro de propiedad vermerkte (ehemalige) Kaufpreis von 5.831,31 CUP sein; soll mir auch Recht sein; mal sehen, was am Mobtag passiert
#137 RE: Kubareise ab 17.7 2021
Zitat von Calle_62 im Beitrag #134
Jedoch bezweifle ich, dass diese Hilfsgüter jemals bis in die Provinz hinter den Bergen ankommen.
Gestern wurde offiziell erklärt, wo wer was erhalten soll:
Zitat
¿Qué recibirá cada provincia de Cuba en el módulo de alimentos gratuito que está repartiendo el Gobierno?
El Gobierno cubano ha dejado claro que todas las provincias no serán beneficiadas de la misma forma con el módulo de alimentos gratuitos que se ha comenzado a repartir, gracias a la ayuda humanitaria enviada desde países como Rusia, México, Bolivia y Nicaragua.
https://www.cubacute.com/2021/08/01/que-...do-el-gobierno/
am Vormittag radelten RB u ich wieder zu unserem Stamm-MLC Laden mit Tankstelle, beim Bezahlen der 48 Hollandia u Ron SdC trat diesmal ein ärgerlicher Systemfehler beim Bezahlvorgang auf; lt Kassiererin hat die Bank (angeblich BANDEC) von meiner Visa Kreditkarte die rund 63 MLC abgebucht, aber der Weitertransfer des Geldes auf das Konto des MLC Ladens hat aus welchen Gründen auch immer nicht funktioniert; daher konnte ich die Ware nicht mitnehmen; ich kann in diesem Laden 24 Stunden nichts einkaufen u muss 72 Stunden warten, bis das Geld hoffentlich wieder von der Bank auf meine Kreditkarte gutgeschrieben wird; eine Kopie des Beleges habe ich zwar erhalten, aber keine Ware; die Oma v RBs Halbbruder arbeitet ja in diesem Geschäft als Putzfrau u hatte noch einen 24er Tray Cristal für wohlfeile 1600 CUP (habe ihr gerne 100 CUP extra gegeben); RBs Halbbruder fuhr also mit seinem Pferdefuhrwek u Cristal zu RBs casito u RB u ich auf gut Glück zu einer staatlichen Stelle "Bufetes Colectivos - Servicios Legales Especializadas" mit einer zunächst gelangweilt sitzenden advocada, die uns den Kaufvertrag estellen sollte; wir waren zum Glück die einzigen "Klienten"; RB schilderte der Advocada ihr Anliegen incl Erwähnung einer buen propina; sie machte sich tatsächlich ans Werk, wir warteten 1,5 Stunden bis die advocada den 4-seitigen Kaufvertrag nehme einmal an im Computer geschrieben und dann ausgedruckt hatte; samt anderen Papieren und Stempel etc; für etwas über 500 CUP als offiziellen Preis; über meine 20€ propina hat sie sich sehr gefreut u RB gleich noch ihre private Telnr gegeben u ihre Hilfe angeboten, falls noch irgendein Problem auftauchen sollte; haben natürlich gleich RBs Mutter u RB Onkel die gute Nachricht übermittelt; die örtlich zuständige Presidente der CDR wurde von RBs Opa auch schon informiert (die sind befreundet); sie muss auch mit unterschreiben; mal sehen wie es morgen weitergeht; es war ja schon kurz vor 13 Uhr u offizeller Beginn der Ausgangssperre (wobei bis 14 Uhr normalerweise toleriert wird); also zurück zur CP; vor der Bäckerei eine lange Warteschlange, ebenso bei den MLC Läden; auch heute in den Abendnachrichten kein Wort über Raul; saludos aus Moron, nosanto
da der Trinkwasservorrat schon weniger wurde, radelten RB u ich dchon in der Früh zu einem Pesoladen, wo es diese 5l Jumboplastikflaschen gibt; diesmal eine cola von geschätzt 50 - 70 Personen (der sichtbare Teil auf einer Strassenseite), natürlich nicht wegen des reichlich vorhandenen H2O sondern wegen Zigarretten; pro Person 1 Stange; bewacht von 2 schwarzuniformierten Männern; zu einem bin ich dann hin gegangen und erklärte ihm, dass ich nur Wasser kaufen wolle u keine Zigarretten (hätte RB natürlich interessiert, aber das wäre unfair, dann müssten wir auch warten, und dazu hatte weder RB noch ich Lust, dann lieber teurer en la calle kaufen, als sich die Füsse in den Bauch stehen); das war für den Schwarzkittel ok, er machte mir den Weg frei u ich kaufte für 95 CUP 2 x 5 l Wasser; am Weg zurück zur CP rief schon eine Freundin von RB an, dass sie mit den CUP für den Tausch zum CP kommen würde (der schon fixierte Kurs 1€ zu 75 CUP ist nicht die Okkassion, aber es ist auch nicht leicht, auf die Schnelle Personen zu finden, die jenseits v 100 000 CUP auf einmal für €-Kauf zur Verfügung haben; sie hatte die Summe zu meinem Entsetzen aber nicht ausschliesslich in 500er u 1000er sondern zum grössten Teil in mehreren Hundert 50er u 100er dabei (ein Geldstapel von geschätzt 35-40 cm); da wir uns auch noch verzählten, benötigte RB u ich 2,5 Std für diese Aktion; daher radelten wir erst kurz vor 13 Uhr den Weg über ihr casito weiter über den Wachposten (sie kennt die Beamtin) nach Patria zu dem zu verkaufenden Haus ihrer verstorbenen Oma; dort warteten schon RBs Mutter, RB Onkel u sein Freund (einer der 3 Zeugen), 2 Nachbarinnen (Zeugen) u die Presidente CDR des Barrios, die alle die 2 Ausfertigungen des Kaufvertrages unterschrieben; erst nachdem die Presidente u die Nachbarn das Haus verliessen, erfolgte die Geldübergabe u das Zählen; es passte Alles u RB hatte somit ein Haus gekauft (Eckdaten: 110 m2 Wohnfläche, 1 Sala, 2 SZ, 1 Bad mit Dusche, WC u Waschbecken, einfach verfliest, nur Kaltwasser; 1 relativ grosse Küche; 535m2 Grund mit 3 grossen Mangobäumen; Kaufpreis 250.000 CUP = 3 333 € (1:75 getauscht)); RB ist sehr glücklich, für sie geht ein Wunschtraum in Erfüllung seit dem sie (ein bisschen im Streit mit dem (sie u ihre Mutter) herumkommandierenden schwulen Onkel) das Haus verlies; ich hatte noch 2 gekühlte Cristal im Rucksack, das war in dieser casa die bescheidene kurze Feier; RB u ich radelten zurück zu ihrem "alten" casito, wo wir dann noch mit ein paar Cristal feierten u das Abklingen des plötzlich auftretenden Gewitters incl Starkregen, Blitz u Donner abwartetwn; dann fiel auch noch der Strom aus (noch immer ko seit 7 Stunden in diesem Barrio; hier in der CP im Zentrum von Moron gabs nur einen kurzen Stromausfall; hier feierten wir weiter diesen besonderen Tag
Zitat von nosanto im Beitrag #140Ist RB damit Eigentümerin von zwei Immobilien, also bebauten Grundstücken und beide mit einer Wohnwidmung?
es passte Alles u RB hatte somit ein Haus gekauft
Mein Stand war bisher, dass das nicht zulässig wäre. Oder ist RB bei der bisherigen Unterkunft nicht als Eigentümerin eingetragen?
#145 RE: Kubareise ab 17.7 2021
#146 RE: Kubareise ab 17.7 2021
Hmm, merkwürdiges Prozedere Euer Hauskauf.
Die Compraventa erfolgt im Notariat zwischen Käufer / Verkäufer/ Notar. Zwingend erforderlich ist dazu eine relativ aktuelle Propriedad des Verkäufers. Der Kaufvertrag wird ausgearbeitet.
Der Notar übergibt dem Käufer eine Einzahlungsaufforderung bei einer Bank. Der Käufer zahlt den vereinbarten Kaufpreis zzgl. Erwerbssteuer bei der Bank ein.
Die Bank überhändigt dem Käufer einen sog. cheque de gerencia.
Dieser wird bei Vertragsunterzeichnung vom Notar an den Verkäufer übergeben. Der Verkäufer kann damit den Kaufpreis bei der Bank einfordern.
Der Käufer erhält beim Notar die Propriedad auf seinen Namen.
Mit dieser muss er zum Registro de Propriedad und die Immobilie auf seinen Namen einschreiben.
Zitat von Jose Ramon im Beitrag #145Das geht aber nur, wenn das Ferienhäuschen diese Widmung hat. Es ist soweit ich weiß nicht möglich, eine von zwei Immobilien einfach als Ferienhaus zu deklarieren.
Das eine gilt als Ferienhäuschen....
Rabenbratl darf natürlich offiziell nicht zwei zu Wohnzwecken gewidmete casas besitzen, das ist ihr bekannt; bisher die beiden jetzigen nebeneinander liegeden casitos in Plan Orticula (gehört noch zum Ort Moron selbst u NICHT zu Patria, ein "separater" Teil von Moron (Bezirk?), daher auch die Kontroll-Stationen zwischen Moron u Patria), das kleinere hat RB auf ihren Namen, das grössere auf den Namen ihres Kindes zwar gekauft u in der vivenda für das registro de propiedad EINGEREICHT, die Dokumente sind aber noch nicht bearbeitet u daher kann sie im Falle des Falles den Antrag für das jetzige kleinere Häuschen noch zurückziehen u allenfalls eine Zusammenschliessung der beiden casitos zu einem EINZIGEN casito auf den Namen ihres Kindes beantragen; angeblich geht das; jedenfalls hat es den Kauf des Hauses der Oma nicht gestört u die Presidente der CDR wusste auch von RBs anderen Häusern; das war kein Problem;
alle Notariate (zumindest in Moron)sind wegen Corona geschlossen, daher haben wir diesen Weg über die advocada des bufete beschritten; die Kaufpreisabwicklung war natürlich auch einfacher, da das Haus ja "in der Familie" bleibt u nicht an Fremde/ Drritte verkauft wurde; leider übersteigt das Hochladen der Fotos ins Forum rigoros irgendwelche technischen Grenzen, daher leider ohne Bilder; habs 2 mal versucht u leider gescheitert; beim Internet im Hotel Memories hat es noch funktioniert, jetzt leider nicht mehr
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