In Deutschland? Wie kommst du denn darauf? Oder hast du dich verschrieben?

In Deutschland: 1)Notartermin 2)Kaufpreiszahlung 3 bis 4 Wochen 3)Umschreibung und Mitteilung vom Grundbuchamt über die Umschreibung 4) Gesamtdauer HÖCHSTENS 3 - 4 MONATE. Für Cuba habe ich keinen Plan.

1995 hat das bei mir ca. 2 Monate gedauert (NRW). Noch einen schönen Neujahrstag.

Zitat von Ruben im Beitrag #1

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Hat jemand Erfahrungen, wie lange in Kuba nach dem Kauf einer Immobilie die Eintragung in das Grundbuch (Registro de Propiedad) dauert? In Deutschland kann soetwas Monate bis Jahre dauern.

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Eine Strandimmobilie gegen eine Grossstadtwohnung tauschen klingt erstmal nicht so, als wäre dies die tollste Idee. Auch wenn das Strandhäuschen weit weg vom Schuss ist, ist die Wertentwicklung vermutlich besser als bei einer Wohnung in Havanna, wo evtl. das Haus einstürzen kann.

Zitat von Ruben im Beitrag #7

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Ich bin etwas genervt. Novia will ihr süßes Strandhaus an der Karibik (Nähe San Juan y Martinez) verkaufen um in Havanna eine Wohnung zu kaufen. Das kann sie ja machen, solange ich das Ganze nicht über Gebühr finanzieren soll.jajaja......Aber im April hat sie ihr 1.Interview bezüglich des Besuchsvisums in der deutschen Botschaft. Und da wäre es toll, wenn sie einen gültigen Grundbuchauszug nebst Kopie hätte. Ich habe mit Engelszungen geredet,sie soll bis nach dem Visum warten mit dem Verkauf......aber mein lange verstorbener Vater hat immer gesagt:"Sprich mit ner Kuh französisch" wenn er Streit mit meiner Mutter hatte. Nun bete ich, dass die ganze Aktion bis April über die Bühne geht.......sie verspricht, dass alles gut geht.......aber ich kenne Kuba.lach

Was denkt ihr?

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Zitat

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Ich vertraue meiner Novia und ich würde nie unangemeldet dort aufschlagen.

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... entlarvt Dich als LK mit und diese würde ich empfehlen abzunehmen, solange es noch nicht zu spät ist und Du noch nicht zuviel Geld und investiert hast.

Ich könnte Dir das natürlich diskret als als PM schreiben, aber Du bist wahrlich nicht der Einzige, den das betrifft. Ich habe auch schon einige erlebt, die komplett Beratungsresistent waren und unbedingt ihre eigene Erfahrung machen wollten.

Die kamen dann zu dem Schluß, alle Cubanas sind untreu und sind nur auf Geld aus. Das stimmt nun mal auch nicht.

Auch habe ich schon einige Exil-Cubanos kennnengelernt die auch donnernd auf die Nase gefallen sind, indem sie eine Cubana heirateten, sie nach D. brachten und von ihr verlassen wurden und in einem finanziellen Desaster endeten (einer von denen, hat diesen Fehler bereits zum 3ten Mal wiederholt).

Zitat

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.....aber ich kenne Kuba.

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Ich fürchte, das tust Du nicht wirklich...

In meinen Augen bist Du in Deiner Beziehung an einem Punkt angelangt, wo es anfängt aus dem Ruder zu laufen.

Ich an Deiner Stelle, würde ihr klar und deutlich zu verstehen geben, daß Du komplett dagegen bist, wenn sie nach Habana umzieht, daß Du die Stadt zwar ganz gut zum Partymachen findest, aber nicht zum wohnen und daß Du expliziet es vorziehst in Pinar zu bleiben, bzw. von Dir im Falle des Casa-Wechsels nicht 1 centavo kommen würde. Schau mal, was dann passiert.

Viel Glück.

Um auf die eigentliche Frage zurückzukommen:
In Österreich zB könntest du darauf keine befriedigende Antwort bekommen, da dies von Grundbuchamt (bei uns Kataster) zu Grundbuchamt verschieden ist.

Ähnliches ist ziemlich sicher auch in Kuba der Fall, davon abgesehen, daß hier zwei verschiedene zuständig sind (beim Strandhaus und in Havanna) und da will ich noch nicht einmal auf die derzeitige Umstellung in Havanna auf Computer eingehen. Das könnte es einerseits vereinfachen, aber andererseits haben sie deswegen vielleicht auch mehr zu tun.

Viel Glück!

Zitat von Ruben im Beitrag #11

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Ich werde vorsichtig sein. Ich investiere ohnehin nur Geld, dass ich hier nur ins Spielkasino tragen würde.lach Grundsätzlich weiß sie, dass ich dagegen bin und kein Geld investiere. Ich bin in 4 Wochen wieder drüben, mal sehen, wie es sich entwicklet.

LG

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Wenn Du ein Haus, oder eine Wohnung kaufst, wird das i.d.R. nackt übergeben. Da sind keine Lichtschalter, Wasserhähne oder sonst was drin. Alles was man abmontieren kann, wird mitgenommen. Eine Wohnung einzurichten kostet nochmal ordentlich.
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das kann ich nur bestätigen !!!!!!!!!!!!!!!! auch die Kabel sind plötzlich viel dünner, bzw. nicht mehr vorhanden

Zum Grundbucheintrag kann ich nichts sagen. Die Gesetzeslage hatte sich ja in letzter Zeit geändert und da bin ich nicht mehr auf dem Laufenden. In der Vergangenheit hatte sich bei Wohnungs-wechsel oder -kauf keiner ins Grundbuch eintragen lassen - da war zumeist derjenige zum Revolutionszeitpunkt Eingetragene präsent. Das ging alles immer unter der Hand. Meines Wissens mußte ein Cubaner nur eine gewisse Zeit in dieser Wohnung wohnen und konnte dann vom Eigentümer der Wohnung nicht mehr rausgeschmissen werden. Ich glaube es waren 3 Monate. Sollte eine Partei dabei versuchen die andere Partei über den Tisch zu ziehen, wurde das Problem mit der Machete gelöst.

Zitat

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In der Vergangenheit hatte sich bei Wohnungs-wechsel oder -kauf keiner ins Grundbuch eintragen lassen - da war zumeist derjenige zum Revolutionszeitpunkt Eingetragene präsent. Das ging alles immer unter der Hand. Meines Wissens mußte ein Cubaner nur eine gewisse Zeit in dieser Wohnung wohnen und konnte dann vom Eigentümer der Wohnung nicht mehr rausgeschmissen werden. Ich glaube es waren 3 Monate.

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Das ist grösstenteils schon richtig, Castaneda und die logische Folge der Tatsache, dass das Grundbuch während 40 Jahren (bis 2003) ausser Gefecht gesetzt war... M.a.W. es wurden gar keine Einträge mehr gemacht oder höchstens noch in Miami! Das ist auch der Grund wieso ich schon sehr genau hinschauen würde, welches Objekt ich kaufe, denn wenn die Vorbewohner und/oder die Eigentumsverhältnisse völlig undurchschaubar sind: lieber die Finger davon lassen, weil der Eintrag ins Grundbuch dann wirklich lange auf sich warten lassen könnte oder vielleicht sogar gar nie zustande kommt.

Bis vor kurzem musste Cubaner während 5 Jahren in die Libreta des Haushalts eingetragen sein um definitive Wohnrechte zu erhalten und er nicht mehr aus die Wohnung rausgeschmissen werden konnte.

Zitat von Ruben im Beitrag #11

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Vielen Dank für deine offenen Worte. Ich werde vorsichtig sein. Ich investiere ohnehin nur Geld, dass ich hier nur ins Spielkasino tragen würde.lach Grundsätzlich weiß sie, dass ich dagegen bin und kein Geld investiere. Ich bin in 4 Wochen wieder drüben, mal sehen, wie es sich entwicklet.

LG

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Ist zwar Off Topic aber fällt mir gerade ein bei dem Wort Spielcasino. Das Spielcasino Bad Homburg ( vermutlich aber auch andere Spielcasinos) subventionieren ihre Restauration. 3 Sterne Qualität zu 1 Sterne Preis. Habe in Bad Homburg schon 3 x mal meinen Geburtstag gefeiert mit 3 Gänge Menüs für um die 35€. Qualität und Service exellent. Ambiente sowieso.

Zitat von Ruben im Beitrag #17

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Also, die kleine Wohnung in Havanna sollte 15.000 CUC kosten. Novia hat aber auf 12.000 Cucis runter gehandelt. Die Wohnung habe ich selber besichtigt und sie ist es, von der Ausstattung und Lage, auch wert.

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Zitat von Ruben im Beitrag #17

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Alles Andere, was Ralfw schreibt (Geld und Eigentum zieht Chulos an wie die Kuhkacke die Fliegen) ist möglich. Das hat aber nix mit Kuba zu tun.

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Zitat von Ruben im Beitrag #17

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Vor 30 Jahren ist meine damalige, deutsche Freundin, mit ihrem Psychologieleher von der UNI durchgebrandt. Der war natürlich viel reicher, als ich armer Student und konnte sicher sein ÜBERICH besser zum Vorschein bringen.

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Zitat von Ruben im Beitrag #17

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So, gehe jetzt wieder ins Spielcasino.

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Zitat von Ruben im Beitrag #20

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Och, an interessanten Erfahrungen mangelt es nicht.....und natürlich war mir der Lehrer HAUSHOCH überlegen. Die Freundin hat aber dann ziemlich schnell begriffen, dass so ein Psychologe sich immer nur selbst therapiert.lach......JETZT HAT SIE 4 KINDER UND EINEN ALKI ALS EHEMANN.....tolle Kariere,lach. Vieles regelt sich allein im Leben....egal wo auf der Welt.

Salu2

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