Immobilien in Havanna
Sag ich schon immer: "Nur wer Lack hat, kann die Puppen tanzen lassen" 
Und Neider gibts immer!!
Carnicero
Daran ist nur der Massentourismus schuld!!!!!
Oder doch nicht? Bei uns können sich auch nicht alle Patrioten eine Haus und eine Wohnung kaufen
Zitat von Mocoso im Beitrag #46
Ein anderer Bekannter (meine Zigarrenquelle) hat vor 5 Jahren in Havana Vieja mit seiner Frau (und jetzt auch Tochter) seine Wohnung (klein, ca 40m2 - ungefähr 50 Meter von Chris' Arbeitsplatz) für CUC 4000 erworben und dann noch ca. CUC 1000 in hauptsächlich Bad und Küche investiert. Alles nicht perfekt oder in jedem Bereich Europäischer Standard, aber doch ganz brauchbar.
@Mocoso
das dürfte heutzutage schwierig sein so etwas zu bekommen! Vor 5 Jahren war das vielleicht noch möglich. Nur als Hinweis nebenbei zu meinen Erfahrungen: Als ich unsere Wohnung gesucht habe haben wir die Tante immer vorgeschickt, zweifellos ein "Urgestein" hier in Havanna und der wurden mit Sicherheit keine Yuma-Preise offeriert. Trotzdem lag das Günstigste (ca. 30qm, Estilo Cubano
) bei 8000 CUC in Alt-Havanna. Ab 15000 CUC wurde es brauchbar, wir haben uns aufgrund der Eigentumsverhältnisse (Alt-Havanna steht unter der Oberaufsicht des Stadthistorikers Eusebio Leal) für eine Wohnung in Centro Habana entschieden.Saludos aus Havanna
Chris
Daß sich seit der Liberalisierung einiges geändert hat, hab ich mir schon gedacht und ausserdem war die Vieja Wohnung auch noch mit Beziehungen verknüpft (wo nicht in Kuba?). Aber generell kosten Wohnungen (lassen wir mal das Eigentumsproblem aussen vor, auch wenn es ein Killerargument ist) nix im Vergleich zu anderen Metropolen. Sicher muss man auch am Standard etwas tun, wenn man wirklich für mehrere Jahre (und nicht nur als Studentenbude) drin wohnen will. Aber wenn der threaderöffner schon mit bis zu 50k CUC gerechnet hat, kann er das ganze doch etwas relaxter angehen, weil noch immer gilt (aber im Studioso-Alter würde das auch für DE gelten) - nix is fix. Und wenn er mal in der Umgebung wohnt, ist das Autothema (welches noch gar nicht aufgepopelt ist) auch nicht so aktuell (da tuts auch ein Rad).
Saludos aus Wien
Zitat von ull im Beitrag #53Zitat von carnicero im Beitrag #51
Sag ich schon immer: "Nur wer Lack hat, kann die Puppen tanzen lassen"
Und Neider gibts immer!!
Wenn man sich überlegt , wie viele Patrioten in Kuba, ein Haus und eine Wohnung brauchen, und wegen der Speculation von nicht Eingeboreen , die Preise unbezahlbar sind
Ull, es gibt auch Kubaner mit ziemlich oder sogar viel Kohle die vorallem im letzten Jahr und jetzt noch kurz vor der Gesetzesänderung am 14.1.2013 Häuser und Wohnungen zussammen kaufen.
Beispiel gefällig:
- In Vedado sehr gute, ruhige Lage, Haus aus 1930 Jahren, 5 Zimmer, 2 Bäder, Esszimmer, Wohnzimmer, Empfangshalle, Küche & Pantry, gedeckte Terasse, grosse Dachterasse mit 1 Zimmer, Total ca. 180 m2 Wohnfläche, ohne Garage,
Zustand: Bäder/Küche müssen neu gemacht werden, Fassade/Flachdach muss gemacht werden, in Wasserleitungen und Elektrik muss auch investiert werden (Kosten 25-70'000)
Möglichkeit weitere Zimmer auf dem Flachdach zu erstellen
bezahlter Preis: CUC 110'000 (von einem Kubaner, der Geschäfte in Kuba tätigt)
Beispiel 2:
- in Vedado, gute, ruhige Lage, Haus 1920, 8 Zimmer, ca. 240m2 Wohnfläche, riesen Dachterasse, Carport, Zustand wie Beispiel 1, Renovationskosten 30-80'000
bezahlter Preis: CUC 120'000 (auch von einem Kubaner)
Es sind also nicht immer die pösen pösen Ausländer die Kaufen.
Eine 3 Zimmerwohnung, ca. 75-90m2, Bad/Küche, und Rest in relativ gutem Zustand, Kostet zur Zeit an einer guten Lage in Vedado 25-55'000 CUC. Für 3000-8000 CUC erhält man zur Zeit eine 1-Zimmerwohnung (und Cuarto con Sala, Bano,cocina) in Centro Habana, Habana Vieja in einem SOLAR
Vielleicht gehen die Preise nach der Gesetzesänderung vom 14.1.2013 wieder runter, glaube ich aber nicht.
Saludos
#61 RE: Immobilien in Havanna
Zitat von Chris im Beitrag #64
Rückfrage: Wohnst du auch in Havanna?
Chris
Ja, ab und zu wohne ich tatsächlich dort, und ich habe noch nie mehr als 20 CUC pro Nacht für die (legale) Unterkunft bezahlt.
Wenn ich zwei Jahre bleiben würde käme mein Vermieter sicher auf 10 - 15 CUC runter.
Wenn nicht, könnte er mich am XXXXX lecken, Vermieter gibts in Havanna schliesslich mehr als genug.
Auch solche, die mit Reisebürofritzen verhandeln würden.
Klugscheissermodus *aus
Zitat von seizi im Beitrag #65
Ja, ab und zu wohne ich tatsächlich dort, und ich habe noch nie mehr als 20 CUC pro Nacht für die (legale) Unterkunft bezahlt.
Wenn ich zwei Jahre bleiben würde käme mein Vermieter sicher auf 10 - 15 CUC runter.
Ach Seizi,
ich glaube Dir sogar, dass er bei Dir vielleicht runtergehen könnte, auch wenn das nicht so 100%ig sicher ist. Könnte mir nämlich gut vorstellen, dass er eine Mischkalkulation macht und dir den 20 CUC-Preis nur gibt weil er ihn dann bei anderen Touristen wieder mit teureren Preisen kompensiert! Kenne da einige Casas die das so praktizieren und auf "Langzeittouristen" gar nicht so erpicht sind! Im winter lässt es sich mit Mexikanern etc. gut und gerne 35 CUC oder mehr pro Nacht / Zimmer verdienen! Ausnahmen bestätigen natürlich immer die Regel und vielleicht ist ja dein Vermieter das Engelchen unter den ganzen Teufelchen
. Bedenke bitte auch, dass ein "Langzeitaufenthalts-Suchender" möglicherweise mehr Ansprüche an die Casa stellt (in Bezug auf Privatsphäre, Hygiene etc.) als ein Kurzzeiturlauber.
Saludos aus Havanna
Chris
#70 RE: Immobilien in Havanna
Willkommen zurück im Eiskeller
Ansonsten decken sich Deine Beobachtungen mit meinen,
selbst in Cardenas werden schon bis zu 100000 CUC für
Häuser (gut ausgebaut)aufgerufen.
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