Zitat von Evaniuska

---

Zitat von locoyuma

---

dann kann es euch EVA besser aber sicher ausführlicher erklären

---

Billig, loco, sehr billig. Wie immer.

---

so humorlos kenne ich dich garnicht.

Zitat von willibald

---

Zitat von locoyuma

---

Weder noch, der Verkehrswert wird aus einem Mix aus Ertragswert und Sachwert ermittelt.

---

aber nein doch. einfamilienhaeuser gehen zum beispiel rein nach dem sachwert.

naeheres fuer den, der es genauer wissen will:
http://de.wikipedia.org/wiki/Marktwert_%28Immobilie%29

---

Auch falsch, lese richtig..., den wer richtig lesen kann ist klar im Vorteil.

In den meisten Fällen......
Bei den Sachverständigen und in den Sachverständigenausschüssen wird daher ausnahmslos vom Verkehrswert gesprochen..........

im endeffekt ist ALLES nur soviel Wert, wie ein anderer bereit ist zu bezahlen.

dein Haus kann 5 Millionen $ Wert sein - kann aber passieren wenn niemand die Hütte haben will - bekommst 5 Millionen Tränen dafür...

Zitat von locoyuma

---

Auch falsch, lese richtig..., den wer richtig lesen kann ist klar im Vorteil.

---

na, genau das sagte ich. also hab ICH richtig gelesen.

und du - endlich mal zugegeben, dass du einen fehler gemacht hast ("auch FALSCH", FALSCH, und das von dir)

Zitat von San_German

---

im endeffekt ist ALLES nur soviel Wert, wie ein anderer bereit ist zu bezahlen.

dein Haus kann 5 Millionen $ Wert sein - kann aber passieren wenn niemand die Hütte haben will - bekommst 5 Millionen Tränen dafür...

---

Genauso siehts aus. Und das hängt ganz von den Umständen ab. Je nachdem ob sich Unruhen, Bürgerkrieg oder Naturkatastrophen abzeichnen oder andererseits ob gerade jeder meint, morgen würde der Euro verfallen und sich daher in eine Immobilie zu retten versucht um die letzten Tausender noch schnell zu "versteinern" wie momentan.

Angaben wie Sachwert, Ertragswert, usw. klingen zwar recht toll, sind letzlich aber alles nur Händlergeschwätz von Immobilienheinis. Es zählt einzig und allein nur das was ein Käufer dafür zahlen will und auch kann.

Flyeraktion in Cuba? Jetzt wird's ganz verrückt. Mir werden nicht nur in meinem Umfeld die Buden wie Sauerbier angeboten... ohne zu suchen.

Vergesst es aber träumen kann man weiter!
Meiner Frau gehört nix (PRE), mir selbst gehört sowieseo überhaupt nix - beide haben Geld investiert - es gehört alles dem Staat!

Merktafel hier:

Träume sind Schäume, wie man so schön sagt - wie bei mir in der Badewanne, aber da kann ich diese wenigstens noch anfassen - ok. bevor sie irgendwann unter mminen Händen sich auflösen.

Und genauso ist das mit dem Haus auf Cuba! Heute schon bescheiden, und nach R kommt die Besitz-Inanspruchnahme durch Vorbesitzer - dann haste total die A-Karte gezogen!

Viel Erfolg, Euch Neu-Grundbesitzer und Casa-Inhaber - Cuba wird Euere Investitionen zu schätzen wissen! (Warum gibt es hier kein $-Icon? - ich hätte locker 23 angefügt)

Zitat von Petrido Zamora

---

Diesen punkt sollte man unbedingt mit in die überlegungen einbeziehen!!!
zur zeit haben wir in kuba keinen käufermarkt oder verkäufermarkt sondern einen phantasiemarkt...
aber mit der möglichkeit einer offiziellen vermietung seit 01.01. hat man bald eine grundlage für technische berechnugen... Miete X 10 oder 15 je nach gusto...
deshalb würde ich gern auch die mieterfahrungen (jahres oder monatsmiete) wieder in den mittelpunkt rücken!
LG

---

viel theorie. stimmen theorie und praxis nicht überein, liegt der fehler in der theorie!!

2004/2005 hab ich für die familie 10 wohnungen in havann-vieja, centro und colon und in guanabo gekauft. sie sind alle als casa particular registriert und werden von familienmitgliedern bewohnt und betrieben.

die 10 wohnungen haben mich 80ooo€ gekostet inkusive renovierung und kühlschrank usw..

das heist, eine wohnung 8000€. ich bekomme 17€ miete pro nacht, das heißt bei 50%auslastung (in havanna kein problem) sind es bei 180tagen
3060€. wenn die familie mahlzeiten bereitstellt, ist das ihr verdienst. das ist nicht wenig.

mitte 2008 waren die wohnungen "abbezahlt". seither hab ich ca. 30000€ im jahr übrig.


.

Zitat von b12

---

Zitat von Petrido Zamora

---

Diesen punkt sollte man unbedingt mit in die überlegungen einbeziehen!!!
zur zeit haben wir in kuba keinen käufermarkt oder verkäufermarkt sondern einen phantasiemarkt...
aber mit der möglichkeit einer offiziellen vermietung seit 01.01. hat man bald eine grundlage für technische berechnugen... Miete X 10 oder 15 je nach gusto...
deshalb würde ich gern auch die mieterfahrungen (jahres oder monatsmiete) wieder in den mittelpunkt rücken!
LG

---

viel theorie. stimmen theorie und praxis nicht überein, liegt der fehler in der theorie!!

2004/2005 hab ich für die familie 10 wohnungen in havann-vieja, centro und colon und in guanabo gekauft. sie sind alle als casa particular registriert und werden von familienmitgliedern bewohnt und betrieben.

die 10 wohnungen haben mich 80ooo€ gekostet inkusive renovierung und kühlschrank usw..

das heist, eine wohnung 8000€. ich bekomme 17€ miete pro nacht, das heißt bei 50%auslastung (in havanna kein problem) sind es bei 180tagen
3060€. wenn die familie mahlzeiten bereitstellt, ist das ihr verdienst. das ist nicht wenig.

mitte 2008 waren die wohnungen "abbezahlt". seither hab ich ca. 30000€ im jahr übrig.


.

---

Na dann mal Beweise auf den Tisch!

Würden bestimmt viele gerne sehen!

Saludos

Zitat von b12

---

2004/2005 hab ich für die familie 10 wohnungen in havann-vieja, centro und colon und in guanabo gekauft. ... mitte 2008 waren die wohnungen "abbezahlt". seither hab ich ca. 30000€ im jahr übrig.

---

War das diese Familie? Zumindest hatte diese Dame ja eine Oma in Havanna....

Zitat von b12 am 08.08.2006

---

.... hab im november geheiratet (in deutschland) und versuche es grad mit der anoullierung wegen arglistiger täuschung....

---

2004/2005 zehn Buden gekauft
11/2005 geheiratet
08/2006 Annulierungsversuch wegen "arglistiger Täuschung" und freiwillige (bzw. durch Handgeld erkaufte) Rückreise der exposa nach HAV



Und jeder dieser Familie, alle Zehne, drücken Dir heute noch brav und ohne zu Murren zusammen >30'000 EUR/Jahr ab? Erzähl's sonstwem...
Die "Famiie" hätte Dir spätestens 08/2006 schon Deine Einnahmebeteilung schön vorenthalten und leiber selber einen auf dicke Hose gemacht.

@zamora...
Es gibt für Wohnungs,Haus,Miet oder Kaufsuche wie auch sonst in Cuba keine festen Regeln.
Zunächst mal brauchst Du Kontakte in Pinar.
Hast Du die? Welche?

Zitat von Panfilo

---

@zamora...
Zunächst mal brauchst Du Kontakte in Pinar.
Hast Du die? Welche?

---

den örtlichen Parteivorsitzenden

Zitat von Evaniuska

---

Die "Famiie" hätte Dir spätestens 08/2006 schon Deine Einnahmebeteilung schön vorenthalten und leiber selber einen auf dicke Hose gemacht.

---

wieso, die sind immer wieder froh, wenn ich mit meinem kleinen, für den ich das aufenthaltsbestimmungsrecht habe, mal wieder vorbeischaue. ich wohne auch noch in vieja. wo ist das problem?


ich kümmere mich ja auch noch um das geschäft mit den brautkleidern. hier in e-bay 20stück, das stück zu durchschnittlich 50€ ersteigert, und ab nach havanna, in havanna zum 15. oder zur hochzeit am wochenende für 100-150cuc verliehen.läuft super.




.

Zitat

---

ich kümmere mich ja auch noch um das geschäft mit den brautkleidern.

---

hast du nicht schon genug um die ohren bei deiner us-oldtimer reparatur/vermietung?
wie läuft eigentlich deine tankstelle in Guanabacoa?

Zitat

---

hast du nicht schon genug um die ohren bei deiner us-oldtimer reparatur/vermietung

---

..ach b12 ist R.K. is ja interessant

Zitat von el carino

---

hast du nicht schon genug um die ohren bei deiner us-oldtimer reparatur

---

nicht mehr. sind jetzt alle auf diesel umgerüstet und sämtliche hohlräume mit bauschaum ausgefüllt. auch unter dem armaturenbrett. da verläßt kein elektrostecker mehr seinen platz.

die tanken natürlich alle "bei mir".


.

Zitat von Tine

---

..ach b12 ist R.K.

---

r.k. nicht mehr (du meinst doch röm-kath?). um mir die loyalität der familie zu sichern bin ich zu der in kuba kleinen, aber feinen gruppe der testidos (jehova)

übergetreten. diese leute halten mir auch die stange. deswegen läuft alles korrekt ab.


.

Keine Ahnung wer B12 oder R.k. ist...
Sind die Erlöse wohl auch etwas... geschönt... steht ihm ja zu, sind dies schon die Geschäftsfelder wo in Cuba
...wenn denn alles reibungslos läuft...
auch schon ein paar Euros mitzunehmen sind. Kann ich schon glauben, mit anderen Zahlen dennoch positiv.
Die Probleme liegen doch woanders...
Wie bekommst du 80.000 Euro nach Cuba...
Ein Brautkleidatelier...
oder gar eine Tankstelle?

Zitat

---

r.k. nicht mehr (du meinst doch röm-kath?).

---

nööö, meinte dir firma k&.....

Zitat

---

Wie bekommst du 80.000 Euro nach Cuba...

---

sei mal nicht so unkreativ musst ja nicht alles auf einen schlag rüberschaufeln

Zitat von Panfilo

---

Ein Brautkleidatelier...

---

ein brautkleidatelier sieht in deutschland wie in deutschland aus, in kuba wie in kuba. einen raum mit spiegeln und ordentlich licht geht auch in cuba. witziger war der transport. es gehen 7stück in einen koffer plus etwas utensil wie schuhe, brautkranz usw.



.