Habana: Casa de 5 cuartos 250.000 cuc

27.01.2014 10:27 (zuletzt bearbeitet: 27.01.2014 10:28)
avatar  dirk_71
#1 Habana: Casa de 5 cuartos 250.000 cuc
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Rey/Reina del Foro

Für alle, die "ein wenig" Geld "übrig" haben..

Eure Familie in Kuba wird bestimmt begeistert sein...


Zitat

casa de 5 cuartos 250.000 cuc en calle muy cerca mayia y santa catalina 10 de octubre, la habana


Observaciones: Espectacular vivienda de 3 niveles ubicada en un entorno ideal. Consta de tres salones de estar para uso social. Posee 5 habitaciones, todas con su baño incorporado remodelados con materiales y diseño de actualidad. El área de cocina –comedor tiene 45 metros cuadrados, diseñado de forma funcional con isla central y amplia barra, todas de mármol. Además de una terraza superior de más de 80 metros cuadrados, la casa cuenta con bellos jardines exteriores frontales. El patio esta enlozado con granito en sus 150 metros cuadrados y cuenta con cocina propia y baño .Es un sitio ideal para la preparación y disfrute de reuniones familiares y sociales. El garaje interior soterrado tiene capacidad para seis vehículos. En esa área también se dispone de un pequeño gimnasio. La vivienda cuenta con agua fría y caliente en todos los servicios, a partir de un calentador central automático las 24 horas, además de presión por presurizador. Dispone de servicio eléctrico 110v y 220v en todas las habitaciones, sectorizado por áreas. La vivienda se vende amueblada. Si participa en la venta algun gestor, se le retribuirá con un 5% del precio final acordado.
http://www.cubisima.com/casas/casa-de-5-...ana!164819.htm#

Nos vemos
Dirk

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27.01.2014 10:43 (zuletzt bearbeitet: 27.01.2014 10:44)
#2 RE: Habana: Casa de 5 cuartos 250.000 cuc
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Rey/Reina del Foro

Sieht doch gut aus und liest sich gut. Aber eine Garage für 6 Autos, wer hat das denn geplant und für wen? Ich bin beeindruckt.

Wie gut, dass Novia La Habana nicht mag. Aber solange ich auf Kuba kein Eigentum haben darf, kaufe ich dort keine Hütte.

----
Aus aktuellem Anlass: "Nichts auf der Welt ist so gerecht verteilt wie der Verstand. Jeder ist überzeugt, er habe genug davon."

La mulata es la mejor creación de los españoles!

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27.01.2014 10:57 (zuletzt bearbeitet: 27.01.2014 10:58)
#3 RE: Habana: Casa de 5 cuartos 250.000 cuc
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Rey/Reina del Foro

Lieber hierfür 250000 CUCies als für nen neuen Peugeot-Mini-Van.

--
La vida debería ser amarilla... amar y ya.

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27.01.2014 11:02
avatar  dirk_71
#4 RE: Habana: Casa de 5 cuartos 250.000 cuc
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Rey/Reina del Foro

Zitat von Sisyphos im Beitrag #2
Sieht doch gut aus und liest sich gut.


Aber nicht in 10 de octubre... Auch wenn das das "Heimatbarrio" meiner Esposa ist, wenn dann bitte
schon in Vedado oder besser noch in Miramar

Naja, aber dafür muss man noch tiefer in die Tasche greifen..

Zitat

casa de 6 cuartos 550.000 cuc en miramar



Vendo Mansión en la mejor zona de Miramar, tranquila y bien comunicada. A sólo dos cuadras de 5º y 42, en zona de firmas y embajadas.Totalmente independiente con gran jardín delantero y patios laterales y traseros, Gran terraza techada con bar. Terraza de suelo de granito de mas de 25 metros que da a un patio amplio con posibilidad de piscina y arboles frutales. 5 cuartos grandes, y un cuarto pequeño que esta habilitado como estudio o despacho. Cuatro baños. Gran sala y saleta amplias y luminosas, comedor amplio con amplio ventanal de ventanas estilo Miami en toda la casa con rejas en perfecto estado. Pisos de granito en perfecto estado. Amplia cocina. Patio lateral con entrada independiente que da entrada a habitación con su baño interior, que puede ser utilizada para alquiler. Dos garajes. Placa libre superficie total 960 metros cuadrados.superficie construida 462 m. Perfecto estado de conservación: mantiene la estructura original de la casa construida en los años 50, solo un propietario desde hace mas de 50 años. Agua 24 horas, cisterna inmensa y dos tanques elevados, sistema de agua a presión. Gas de la calle, corriente 110-220 v.

http://www.cubisima.com/casas/casa-de-6-...bana!183631.htm


Nos vemos
Dirk

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27.01.2014 15:35
#5 RE: Habana: Casa de 5 cuartos 250.000 cuc
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Rey/Reina del Foro

6 Zimmer und 4 Bäder - das hat was!

_______________________________________________________

Der Gesunde hat viele Wünsche - der Kranke nur einen.

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27.01.2014 16:42
avatar  nosanto
#6 RE: Habana: Casa de 5 cuartos 250.000 cuc
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Top - Forenliebhaber/in

100% Zustimmung zu Deiner Aussage, Sisyphos! . Hätte auch die Gelegenheit gehabt, in Stgo ein Haus mit 5 Zimmern und 3 Bädern mit direktem Blick auf den Zoo zu kaufen (der Eigentümer will 100.000 CUC) (ist auch ein sehr schöner Stadteil von Stgo) aber die rechtliche Situation in Kuba lässt das derzeit nicht zu, dass ich als Nicht-Residente Eigentum erwerben kann (d.h. dass auch tatsächlich mein Name im "registro de la propiedad" steht). Und allfällige Konstruktionen mit Dritten - nein Danke. Saludos, nosanto,


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27.01.2014 18:57 (zuletzt bearbeitet: 27.01.2014 18:57)
avatar  Ralfw ( gelöscht )
#7 RE: Habana: Casa de 5 cuartos 250.000 cuc
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Ralfw ( gelöscht )

Zitat von nosanto im Beitrag #6
100% Zustimmung zu Deiner Aussage, Sisyphos! . Hätte auch die Gelegenheit gehabt, in Stgo ein Haus mit 5 Zimmern und 3 Bädern mit direktem Blick auf den Zoo zu kaufen (der Eigentümer will 100.000 CUC) (ist auch ein sehr schöner Stadteil von Stgo) aber die rechtliche Situation in Kuba lässt das derzeit nicht zu, dass ich als Nicht-Residente Eigentum erwerben kann (d.h. dass auch tatsächlich mein Name im "registro de la propiedad" steht). Und allfällige Konstruktionen mit Dritten - nein Danke. Saludos, nosanto,

musst nur Cubine heiraten, dann wird Dein Name auch in der Vivienda eingetragen


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02.02.2014 14:27 (zuletzt bearbeitet: 02.02.2014 14:28)
avatar  Polo
#8 RE: Habana: Casa de 5 cuartos 250.000 cuc
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super Mitglied

Zitat von dirk_71 im Beitrag #1
Für alle, die "ein wenig" Geld "übrig" haben..





!Am Ende wohnen nur Ausländer und Ärsche in Havanna!


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21.02.2014 09:52
#9 RE: Habana: Casa de 5 cuartos 250.000 cuc
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Mitglied

Am Ende sind das die Preise die alle zahlen werden wenn Cuba wieder "demokratisch" ist......Lange lebe Fidel, möge er 1000 Jahre alt werden;)!


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21.02.2014 10:36
#10 RE: Habana: Casa de 5 cuartos 250.000 cuc
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Rey/Reina del Foro

Zitat von Polo im Beitrag #8
Zitat von dirk_71 im Beitrag #1
Für alle, die "ein wenig" Geld "übrig" haben..





!Am Ende wohnen nur Ausländer und Ärsche in Havanna!


Das beste Beispiel: DEUTSCHLAND .


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21.02.2014 10:40
avatar  Espanol
#11 RE: Habana: Casa de 5 cuartos 250.000 cuc
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Rey/Reina del Foro

Zitat von Varna 90 im Beitrag #10
Zitat von Polo im Beitrag #8
Zitat von dirk_71 im Beitrag #1
Für alle, die "ein wenig" Geld "übrig" haben..





!Am Ende wohnen nur Ausländer und Ärsche in Havanna!


Das beste Beispiel: DEUTSCHLAND .



Genau in Berlin wohnen nur noch Auslaender, Politiker und Aersche


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21.02.2014 14:04
#12 RE: Habana: Casa de 5 cuartos 250.000 cuc
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Forums-Senator/in

Zitat

Aber nicht in 10 de octubre...



Mir scheint es, dass dieses Haus schon in der Vibora steht und nicht mehr in 10 de Octubre.

Santa Catalina streift ja Richtung Cerro die Vibora. Alle Strassen hinter Santa Catalina, also dem Hügel hinauf, sind aber Santa Catalina vorzuziehen. Die Vibora ist eigentlich ein angenehmes Quartier, ruhig mit schönen Kolonialbauten und neuere Häuser aus der prerevolucionaren Epoche.

Elisabeth


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18.03.2014 14:01 (zuletzt bearbeitet: 18.03.2014 14:07)
avatar  lisnaye
#13 RE: Habana: Casa de 5 cuartos 250.000 cuc
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Cubaliebhaber/in

Zitat von dirk_71 im Beitrag #4
Zitat von Sisyphos im Beitrag #2
Sieht doch gut aus und liest sich gut.


Aber nicht in 10 de octubre... Auch wenn das das "Heimatbarrio" meiner Esposa ist, wenn dann bitte
schon in Vedado oder besser noch in Miramar

Naja, aber dafür muss man noch tiefer in die Tasche greifen..

Zitat

casa de 6 cuartos 550.000 cuc en miramar



Vendo Mansión en la mejor zona de Miramar, tranquila y bien comunicada. A sólo dos cuadras de 5º y 42, en zona de firmas y embajadas.Totalmente independiente con gran jardín delantero y patios laterales y traseros, Gran terraza techada con bar. Terraza de suelo de granito de mas de 25 metros que da a un patio amplio con posibilidad de piscina y arboles frutales. 5 cuartos grandes, y un cuarto pequeño que esta habilitado como estudio o despacho. Cuatro baños. Gran sala y saleta amplias y luminosas, comedor amplio con amplio ventanal de ventanas estilo Miami en toda la casa con rejas en perfecto estado. Pisos de granito en perfecto estado. Amplia cocina. Patio lateral con entrada independiente que da entrada a habitación con su baño interior, que puede ser utilizada para alquiler. Dos garajes. Placa libre superficie total 960 metros cuadrados.superficie construida 462 m. Perfecto estado de conservación: mantiene la estructura original de la casa construida en los años 50, solo un propietario desde hace mas de 50 años. Agua 24 horas, cisterna inmensa y dos tanques elevados, sistema de agua a presión. Gas de la calle, corriente 110-220 v.

http://www.cubisima.com/casas/casa-de-6-...bana!183631.htm





ui ui.... haus aus den 50ern also vor der Revolution ... einziger Besitzer seit etwas mehr als 50 Jahre also 2014 - 50 - 55 Jahre = Besitzer seit 1964 - 1959..
Jetzt stellt sich die Frage: Diese Gegend vor der Revolution ( reiche Leute ), wer hat das Haus erbaut? ist es vielleicht nach der Revolution enteignet worden?
Hat der seit ca. 50 Jahre einzige Besitzer das Haus ehrlich Erworben? oder ist er der Erbauer. Nach der Revolution kann er es nicht erworben haben.
Bei so Objekten kann es passieren das der Verkäufer dann mit den 550.000 nach Miami geht, sich dafür dann dort 10 Häuser kauft und der Käufer nach dem Verfall des Systems sich mit wahren Besitzer bzw. dessen Verwandten gerichtlich herumschlagen muss und wahrscheinlich das Haus und seine investierten 550000 CuC verliert.


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18.03.2014 16:19 (zuletzt bearbeitet: 18.03.2014 16:20)
avatar  AlexB
#14 RE: Habana: Casa de 5 cuartos 250.000 cuc
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spitzen Mitglied

Zitat von lisnaye im Beitrag #13

ui ui.... haus aus den 50ern also vor der Revolution ... einziger Besitzer seit etwas mehr als 50 Jahre also 2014 - 50 - 55 Jahre = Besitzer seit 1964 - 1959..
Jetzt stellt sich die Frage: Diese Gegend vor der Revolution ( reiche Leute ), wer hat das Haus erbaut? ist es vielleicht nach der Revolution enteignet worden?
Hat der seit ca. 50 Jahre einzige Besitzer das Haus ehrlich Erworben? oder ist er der Erbauer. Nach der Revolution kann er es nicht erworben haben.
Bei so Objekten kann es passieren das der Verkäufer dann mit den 550.000 nach Miami geht, sich dafür dann dort 10 Häuser kauft und der Käufer nach dem Verfall des Systems sich mit wahren Besitzer bzw. dessen Verwandten gerichtlich herumschlagen muss und wahrscheinlich das Haus und seine investierten 550000 CuC verliert.




Ich glaube das ist wohl die groesste ungewiesse Variabel und wird es auch bleiben.

- Persoenlich halte ich eine Rueckgabe an die damaligen Eigentuemer vor 1959 ausgeschlossen da genau das Kuba wieder auf den Stand von vor 1959 vor Baptista werfen wuerde. Ich glaube hier ist sich jeder sicher das wenn das ganze Kubanische Eigentum das eigentlich "grob gesagt" nur einer handvoll Grossgrundbesitzern, auslaendischen Firmen usw. gehoerte wieder "zurueckgegeben" wird dies einem totalen Kolaps entsprechen wuerde. Ganz zu schweigen davon in was fuer einer Abhaengigkeit dies resultieren wuerde.

- Normalerweise, was nicht unbedingt auf Kuba zutreffen muss, werden solche Ansprueche die aus unentschaedigter Nationalisierung/Enteignung resultieren vom den Staaten abgedeckt, meist wiederum als Resultat des internationalen Schiedsgerichts. Ist prinzipiell auch logisch da der damalige Eigentuemer ja von dem jeweiligen Staat enteignet wurde und nicht vom derzeitigem Besitzer.

- Beim Nachlesen ist mir aufgefallen das bei vielen Eigentuemern vor 1959 ein schon damals nicht rechtlicher Anspruch auf Eigentum bestand. Beispiel Grossgrundbesitzer hat sein Land ohne Erwerb/Erlaubnis einfach ausgeweitet.

- Jeder der irgendwann mal Anspruch auf ehemaliges Eigentum anmelden will muss dass aber auch lueckenlos nachweisen koennen dass er der gesetzliche Eigentuemer, Erbe usw. ist.

Ganz klar ist nach einem "Umbruch in Kuba" viele Ansprueche wohl angemeldet werden, wieviel davon berechtigt sind und ob Eigentum zurueckgegeben wird (eher nicht) oder wie die Entschaedigungen dann abgewickelt werden kann glaube ich niemand voraussehen. Die USA wird da aber glaube ich wieder das groesste Problem sein.

Das wird wohl das Problem sein mit dem Kuba wohl am meisten zu kaempfen hat wenn es sich irgendwann mal voll oeffnet.


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18.03.2014 16:48 (zuletzt bearbeitet: 18.03.2014 17:06)
#15 RE: Habana: Casa de 5 cuartos 250.000 cuc
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Rey/Reina del Foro

Soweit Deine Theorie bzw. deutsche Logik!
Wärst Du nur ein einziges Mal persönlich auf der Insel gewesen, wüsstest Du dass dort solche Angelegenheiten meist "andersherum" behandelt werden!
Bevor Du allzu tief im www versinkst; kauf' Dir 'n günstiges LM-Ticket und düse mal für ein paar Tage hin; danach bist'e garantiert
um einiges schlauer!


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18.03.2014 17:07
avatar  George1
#16 RE: Habana: Casa de 5 cuartos 250.000 cuc
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Rey/Reina del Foro

Ooch komm Trabu - stark sehbehinderte nachts in den Wald zu schicken ist unfair.
Am Ende findet er noch eine hübsche Cubine, die jemanden kennt, der bilig ein Vorrevolutionshaus zu verkaufen hat.

_________
Die USA-Massenverblödung(,)die in Deutschland immer mehr um sich greift, ist eine der schlimmsten Kriegsfolgen(A. Schweitzer)


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18.03.2014 19:25
avatar  AlexB
#17 RE: Habana: Casa de 5 cuartos 250.000 cuc
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spitzen Mitglied

Zitat von TRABUQUERO im Beitrag #15
Soweit Deine Theorie bzw. deutsche Logik!
Wärst Du nur ein einziges Mal persönlich auf der Insel gewesen, wüsstest Du dass dort solche Angelegenheiten meist "andersherum" behandelt werden!
Bevor Du allzu tief im www versinkst; kauf' Dir 'n günstiges LM-Ticket und düse mal für ein paar Tage hin; danach bist'e garantiert
um einiges schlauer!


Was hat das mit etwaigen Schadensersatzforderungen der damals enteigneten zu tun? In wie weit wuerde ein LM-Ticket ein staatenuebergreifendes Rechtsproblem das irgendwann mal in 5, 10, 20 oder mehr Jahren auftritt, beeinflussen?


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18.03.2014 19:27 (zuletzt bearbeitet: 18.03.2014 19:27)
avatar  AlexB
#18 RE: Habana: Casa de 5 cuartos 250.000 cuc
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spitzen Mitglied

Zitat von AlexB im Beitrag #17
[quote=TRABUQUERO|p7889661]Soweit Deine Theorie bzw. deutsche Logik!
Wärst Du nur ein einziges Mal persönlich auf der Insel gewesen, wüsstest Du dass dort solche Angelegenheiten meist "andersherum" behandelt werden!
Bevor Du allzu tief im www versinkst; kauf' Dir 'n günstiges LM-Ticket und düse mal für ein paar Tage hin; danach bist'e garantiert
um einiges schlauer!


Was hat das mit etwaigen Schadensersatzforderungen der damals enteigneten zu tun? In wie weit wuerde ein LM-Ticket ein staatenuebergreifendes Rechtsproblem das irgendwann mal in 5, 10, 20 oder mehr Jahren auftritt, beeinflussen?
Irgendwie habe ich das Gefuehl das mich genau hier jemand falsch verstaden hat, sage doch es ist ein grosses Problem oder ist es auf einmal kein Problem????


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18.03.2014 21:40
avatar  Félix
#19 RE: Habana: Casa de 5 cuartos 250.000 cuc
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Forenliebhaber/in

Zitat von AlexB im Beitrag #18
Zitat von AlexB im Beitrag #17
[quote=TRABUQUERO|p7889661]Soweit Deine Theorie bzw. deutsche Logik!
Wärst Du nur ein einziges Mal persönlich auf der Insel gewesen, wüsstest Du dass dort solche Angelegenheiten meist "andersherum" behandelt werden!
Bevor Du allzu tief im www versinkst; kauf' Dir 'n günstiges LM-Ticket und düse mal für ein paar Tage hin; danach bist'e garantiert
um einiges schlauer!


Was hat das mit etwaigen Schadensersatzforderungen der damals enteigneten zu tun? In wie weit wuerde ein LM-Ticket ein staatenuebergreifendes Rechtsproblem das irgendwann mal in 5, 10, 20 oder mehr Jahren auftritt, beeinflussen?
Irgendwie habe ich das Gefuehl das mich genau hier jemand falsch verstaden hat, sage doch es ist ein grosses Problem oder ist es auf einmal kein Problem????



Du scheinst alles durch die zu sehen. Politisch gemeint.

LG
Felix


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18.03.2014 22:04
avatar  AlexB
#20 RE: Habana: Casa de 5 cuartos 250.000 cuc
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spitzen Mitglied

Zitat von Félix im Beitrag #19
Du scheinst alles durch die zu sehen. Politisch gemeint.

LG
Felix


Der naechste der nichtmal gelesen hat. Wo siehst Du den hier bitte die Rosa Brille? Ich sehe die Nationalisierung/Enteignungen und die daraus entstehende Zukunft als eines der groessten Problem Kubas Zukunft und Du unterstellst mir ne "Rosa Brille"?

Einige Leute scheinen hier echt im "autopilot-modus" zu antworten. Korrigiere oder quote doch wenigstens dass wo du anderer Meinung bist und teile Deine Meinung mit oder ist das zuviel verlangt?


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